1125 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 203,2 m² · constr. 1860 · terrain 406,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 214 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775740951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
48028775740951300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 40 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 402 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +53 729 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 393 $ Poids 54 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 543 827 $ Poids 50 % |
| 3 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 641 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 256 $ Poids 49 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 954 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 918 $ Poids 44 % |
| 5 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 998 $ Poids 43 % |
| 6 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 405 387 $ Poids 38 % |
| 7 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 796 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +51 828 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 506 173 $ Poids 37 % |
| 8 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 245 $ Poids 33 % |
| 9 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 817 605 $ Poids 33 % |
| 10 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 748 281 $ Poids 30 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −41 728 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 108 $ Poids 27 % |
| 12 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 148 $ Poids 26 % |