1154-1156 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 159,5 m² · constr. 1900 · terrain 368,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 111 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775741280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
48028775741280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 302 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 475 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 289 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 414 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 699 $ Poids 87 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 338 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 922 $ Poids 84 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 442 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 763 $ Poids 81 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 845 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 870 $ Poids 64 % |
| 7 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 768 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 445 615 $ Poids 64 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 671 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 055 $ Poids 53 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 730 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 152 $ Poids 47 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 530 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 363 $ Poids 45 % |
| 11 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 875 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 432 015 $ Poids 41 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 424 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 377 740 $ Poids 40 % |