1301 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 99,7 m² · constr. 1955 · terrain 692,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 218 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775746609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
48028775746609100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 241 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 388 467 $ Poids 95 % |
| 2 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 595 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 713 $ Poids 85 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 342 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 390 825 $ Poids 84 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 254 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 675 $ Poids 83 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 840 $ Poids 79 % |
| 6 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 591 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 758 $ Poids 75 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 601 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 707 $ Poids 73 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 355 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 140 $ Poids 67 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 682 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 034 $ Poids 64 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 755 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 155 969 $ Poids 62 % |
| 12 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 809 $ Poids 61 % |