1257-1263 Rue RICARD · Acton Vale
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 211,4 m² · constr. 2024 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 389 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775754524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
48028775754524500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 91 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 840 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 490 445 $ Poids 61 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 773 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 983 $ Poids 54 % |
| 3 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 207 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 534 039 $ Poids 52 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 803 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 373 $ Poids 42 % |
| 5 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 911 071 $ Poids 41 % |
| 6 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 955 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 843 354 $ Poids 41 % |
| 7 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 882 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +59 981 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 953 584 $ Poids 37 % |
| 8 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 664 390 $ Poids 36 % |
| 9 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 592 351 $ Poids 30 % |
| 10 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −44 111 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 193 $ Poids 28 % |
| 11 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 696 $ Poids 27 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +134 341 $ · Ajust. âge +71 940 $ | 1 468 539 $ Poids 25 % |