1390 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 97,9 m² · constr. 1950 · terrain 794,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 202 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775767013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
48028775767013900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 350 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 374 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 489 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 376 803 $ Poids 83 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 178 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 346 178 $ Poids 82 % |
| 4 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 455 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 720 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 125 $ Poids 78 % |
| 6 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 866 $ Poids 77 % |
| 7 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 447 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 331 560 $ Poids 76 % |
| 8 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 771 $ Poids 71 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 278 $ Poids 69 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 468 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 246 $ Poids 66 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 830 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 516 $ Poids 63 % |
| 12 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 174 $ Poids 61 % |