1385 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 92,8 m² · constr. 2010 · terrain 791,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775767026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
48028775767026900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 450 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 363 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 498 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 445 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 482 $ Poids 80 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 344 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 433 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 272 $ Poids 77 % |
| 6 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 362 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 857 $ Poids 74 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 205 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 687 $ Poids 72 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 842 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 796 $ Poids 69 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 378 328 $ Poids 69 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 462 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 432 662 $ Poids 68 % |
| 11 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 743 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 365 186 $ Poids 68 % |
| 12 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 605 $ Poids 68 % |