1420 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 96,4 m² · constr. 1966 · terrain 896,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775768312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
48028775768312700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 36 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 367 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 404 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 419 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 543 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 405 654 $ Poids 83 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 248 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 370 881 $ Poids 79 % |
| 5 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 161 509 $ Poids 77 % |
| 6 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 085 $ Poids 75 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 215 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 445 804 $ Poids 75 % |
| 8 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 423 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 328 895 $ Poids 72 % |
| 9 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 804 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 136 $ Poids 72 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 482 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 001 $ Poids 67 % |
| 11 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 335 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 602 $ Poids 65 % |
| 12 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 348 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 322 $ Poids 64 % |