1088-1098 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 658 m² · constr. 1862 · terrain 985,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
658 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 511 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775770166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
48028775770166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 95 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 70 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 586 500 $ Poids 1 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 666 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 653 265 $ Poids 0 % |
| 3 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +195 250 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 907 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +181 200 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 968 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 611 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 655 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 983 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 291 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 983 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 291 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 265 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 630 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 691 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +107 157 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 530 957 $ Poids 0 % |