954 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 134,7 m² · constr. 1885 · terrain 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 127 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775770626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
48028775770626100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-08-28 · 611 m · Vendu 421 000 $ (3 305 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 390 962 $ Poids 81 % |
| 2 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 576 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 494 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 624 $ Poids 73 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 560 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 411 $ Poids 71 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 009 $ Poids 65 % |
| 6 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 739 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 559 015 $ Poids 63 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 392 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 368 531 $ Poids 63 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 647 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 372 $ Poids 62 % |
| 9 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 442 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 440 286 $ Poids 56 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 443 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 338 $ Poids 56 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 570 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 807 $ Poids 55 % |