1278-1280 Rue SAINT-ANDRE · Acton Vale
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 271,6 m² · constr. 1880 · terrain 549,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 188 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775773135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
48028775773135600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 228 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 986 $ Poids 90 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 929 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 710 603 $ Poids 67 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 763 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 173 $ Poids 51 % |
| 4 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 823 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 471 329 $ Poids 38 % |
| 5 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 264 $ Poids 36 % |
| 6 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 560 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 535 826 $ Poids 36 % |
| 7 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 757 $ Poids 33 % |
| 8 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 704 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 545 850 $ Poids 30 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 241 454 $ Poids 23 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 241 454 $ Poids 23 % |
| 11 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 839 $ Poids 22 % |
| 12 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 950 m · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 749 941 $ Poids 14 % |