1502 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 106 m² · constr. 1967 · terrain 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 270 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775778436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
48028775778436800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 325 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 345 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 482 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 425 377 $ Poids 86 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 288 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 388 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 352 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 165 435 $ Poids 76 % |
| 5 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 683 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 385 648 $ Poids 70 % |
| 7 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 910 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 270 $ Poids 67 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 383 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 404 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 310 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 832 $ Poids 66 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 663 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 428 845 $ Poids 60 % |
| 11 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 430 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 331 $ Poids 58 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 352 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 402 827 $ Poids 58 % |