1020 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 113,3 m² · constr. 1957 · terrain 715,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775779268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
48028775779268900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 396 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 331 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 164 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 776 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 378 800 $ Poids 75 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 491 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 419 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 397 281 $ Poids 74 % |
| 6 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 562 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 511 711 $ Poids 71 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 383 720 $ Poids 68 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 434 515 $ Poids 67 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 331 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 418 $ Poids 66 % |
| 10 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 56 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 425 748 $ Poids 65 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 870 $ Poids 65 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 508 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 357 646 $ Poids 58 % |