1554 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 87,6 m² · constr. 1963 · terrain 668,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775788677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
48028775788677600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 193 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 151 860 $ Poids 87 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 336 570 $ Poids 85 % |
| 4 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 502 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 115 $ Poids 82 % |
| 5 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 269 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 952 $ Poids 78 % |
| 6 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 172 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 591 $ Poids 75 % |
| 7 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 779 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 380 208 $ Poids 74 % |
| 8 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 621 $ Poids 72 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 295 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 709 $ Poids 66 % |
| 10 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 740 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 655 $ Poids 66 % |
| 11 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 204 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 393 883 $ Poids 63 % |
| 12 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 715 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 962 $ Poids 55 % |