1300 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
344 400 $
Autre · constr. 1985 · terrain 1 289,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775794391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
48028775794391600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 373 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 420 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 499 $ Poids 64 % |
| 3 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 439 m · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 362 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 617 $ Poids 64 % |
| 5 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 188 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 544 846 $ Poids 63 % |
| 6 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 490 m · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 637 890 $ Poids 62 % |
| 7 | 1143, rue Roy, Acton Vale 2026-06-16 · 502 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 503 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 61 % |
| 9 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 355 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 537 688 $ Poids 60 % |
| 10 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 332 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 691 $ Poids 59 % |
| 11 | 1514 - 1520, rue Landry, Acton Vale 2025-12-17 · 238 m · Vendu 485 000 $ (2 505 $/m²) 193,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 539 $ Poids 59 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 605 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 000 $ Poids 59 % |