1460-1462 Rue LANDRY · Acton Vale
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 187,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 071 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775795385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
48028775795385500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 413 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 197 $ Poids 68 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 632 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 764 $ Poids 61 % |
| 3 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 484 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 783 852 $ Poids 61 % |
| 4 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 396 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 506 981 $ Poids 60 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 325 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 513 $ Poids 55 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 979 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 153 $ Poids 51 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 985 $ Poids 47 % |
| 8 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 919 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 358 869 $ Poids 47 % |
| 9 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 588 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 719 239 $ Poids 46 % |
| 10 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 501 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +57 923 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 797 803 $ Poids 45 % |
| 11 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 766 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 551 895 $ Poids 45 % |
| 12 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 554 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 390 251 $ Poids 44 % |