801-805 Rue PELCHAT · Acton Vale
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 182,4 m² · constr. 1920 · terrain 593,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 238 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775795655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
48028775795655500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 642 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 540 $ Poids 67 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 397 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 962 $ Poids 65 % |
| 3 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 459 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 772 887 $ Poids 62 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 352 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 458 $ Poids 61 % |
| 5 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 423 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 707 $ Poids 58 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 279 $ Poids 54 % |
| 7 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 928 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 339 579 $ Poids 51 % |
| 8 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 481 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 785 986 $ Poids 50 % |
| 9 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 861 $ Poids 49 % |
| 10 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 749 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 834 $ Poids 45 % |
| 11 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 453 776 $ Poids 41 % |
| 12 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 569 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 709 805 $ Poids 41 % |