1685 Rue CHENAIL · Acton Vale
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 83,2 m² · constr. 2012 · terrain 729,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 282 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775799783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
48028775799783300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 151 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 374 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 135 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 347 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 591 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 872 $ Poids 85 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 411 $ Poids 81 % |
| 5 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 438 $ Poids 80 % |
| 6 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 391 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 007 $ Poids 74 % |
| 7 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 613 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 034 $ Poids 71 % |
| 8 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 198 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 363 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 316 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 427 813 $ Poids 67 % |
| 10 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 245 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 321 669 $ Poids 60 % |
| 11 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 906 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 424 770 $ Poids 60 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 617 $ Poids 44 % |