745 Rue FLORENCE · Acton Vale
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 123,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 008,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 366 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775804790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
48028775804790400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 79 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 561 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +15 913 $ | 205 178 $ Poids 73 % |
| 2 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 717 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 644 $ Poids 62 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 246 $ Poids 61 % |
| 4 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 791 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 194 $ Poids 57 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 503 661 $ Poids 56 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 610 $ Poids 53 % |
| 7 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 717 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 330 $ Poids 53 % |
| 8 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 903 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 366 122 $ Poids 52 % |
| 9 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 964 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 477 $ Poids 51 % |
| 10 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 814 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 503 432 $ Poids 51 % |
| 11 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 604 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 495 348 $ Poids 51 % |
| 12 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 870 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 467 492 $ Poids 45 % |