755 Rue FLORENCE · Acton Vale
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 160,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 394 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775805835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
48028775805835400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 82 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 173 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 510 342 $ Poids 91 % |
| 2 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 971 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 267 $ Poids 59 % |
| 3 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 435 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −42 350 $ · Ajust. âge −77 935 $ | 1 141 973 $ Poids 59 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 754 $ Poids 48 % |
| 5 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 524 508 $ Poids 40 % |
| 6 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 928 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 433 456 $ Poids 39 % |
| 7 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 746 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 262 $ Poids 37 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 524 466 $ Poids 33 % |
| 9 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 960 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 418 491 $ Poids 32 % |
| 10 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 842 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 083 $ Poids 32 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 724 $ Poids 29 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 971 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 433 100 $ Poids 28 % |