1270 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 107,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 145 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 292 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775830418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
48028775830418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 269 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 463 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 154 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 182 657 $ Poids 83 % |
| 3 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 515 976 $ Poids 75 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 778 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 349 150 $ Poids 74 % |
| 5 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 263 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 204 $ Poids 72 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 768 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 071 $ Poids 70 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 662 $ Poids 70 % |
| 8 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 910 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 857 $ Poids 66 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 154 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 446 522 $ Poids 63 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 508 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 471 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 515 $ Poids 60 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 393 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 398 741 $ Poids 59 % |