1255 5E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 105,6 m² · constr. 1986 · terrain 616,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775830582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
48028775830582700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 221 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 459 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 94 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 181 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 511 118 $ Poids 78 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 740 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 345 241 $ Poids 76 % |
| 5 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 999 $ Poids 74 % |
| 6 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 858 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 472 $ Poids 70 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 623 $ Poids 69 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 559 $ Poids 68 % |
| 9 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 464 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 466 152 $ Poids 67 % |
| 10 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 627 $ Poids 61 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 94 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 442 464 $ Poids 60 % |
| 12 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 268 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 905 $ Poids 59 % |