500 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
155 400 $
Chalet · 5 163 $/m² · 30,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 494,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 38 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785302293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
48028785302293800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 2 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Chemin Bourassa, Acton Vale 2026-08-06 · 447 m · Vendu 240 000 $ (7 186 $/m²) 33,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 230 544 $ Poids 75 % |
| 2 | 491, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 291 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 442, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-11 · 528 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 60 % |
| 4 | rue des Pins, Acton Vale 2026-04-15 · 600 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 57 % |