472 Rue PINS · Acton Vale
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 53,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 267,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 267,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 182 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785307955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
48028785307955700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 380 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 321 449 $ Poids 62 % |
| 2 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 430 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 356 026 $ Poids 59 % |
| 3 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 527 m · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 452 396 $ Poids 56 % |
| 4 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 783 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 986 $ Poids 48 % |
| 5 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 442 m · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 265 379 $ Poids 36 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 527 m · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 423 305 $ Poids 18 % |