468 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 116 m² · constr. 1997 · terrain 1 923,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785314678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
48028785314678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 36 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 0 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 98 % |
| 2 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 245 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 272 $ Poids 80 % |
| 3 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 520 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 355 547 $ Poids 68 % |
| 4 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 712 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 445 637 $ Poids 57 % |
| 5 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 625 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 719 $ Poids 40 % |
| 6 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 278 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 210 $ Poids 35 % |
| 7 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 975 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 156 $ Poids 33 % |
| 8 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 256 996 $ Poids 27 % |
| 9 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 236 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 473 $ Poids 24 % |
| 10 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 388 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 669 $ Poids 20 % |
| 11 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 975 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 334 194 $ Poids 18 % |