475 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 2 133,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 199 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785323106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
48028785323106200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 381 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 301 567 $ Poids 70 % |
| 2 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 496 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 241 386 $ Poids 59 % |
| 3 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 582 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 377 761 $ Poids 59 % |
| 4 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −20 617 $ | 290 272 $ Poids 43 % |
| 5 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 353 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 421 979 $ Poids 36 % |
| 6 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 278 752 $ Poids 35 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 301 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 929 $ Poids 31 % |
| 8 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 669 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 331 421 $ Poids 19 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 375 977 $ Poids 14 % |
| 10 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −975 $ | 226 374 $ Poids 10 % |