467 Rue MADELEINE · Acton Vale
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 88 m² · constr. 1996 · terrain 3 404,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 300 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785404106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
48028785404106800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 55 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 216 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 306 168 $ Poids 76 % |
| 2 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 92 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 319 463 $ Poids 74 % |
| 3 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 414 049 $ Poids 34 % |
| 4 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 427 $ Poids 27 % |
| 5 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 405 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 246 950 $ Poids 26 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 432 937 $ Poids 25 % |
| 7 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 373 771 $ Poids 24 % |
| 8 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 394 $ Poids 22 % |
| 9 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 997 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 810 $ Poids 22 % |
| 10 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 457 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 364 108 $ Poids 22 % |
| 11 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 535 $ Poids 21 % |
| 12 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 494 782 $ Poids 20 % |