730 Rue DUNKEN · Acton Vale
Valeur estimée
238 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 341 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 97 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785605802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
48028785605802100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue Migneault, Acton Vale 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 258 $ Poids 28 % |
| 2 | 477 et 477A, 4e rang Est, Acton Vale 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 481 $ Poids 10 % |
| 3 | 920, boulevard Méthot, Acton Vale 2025-08-11 · 977 m · Vendu 365 000 $ (3 661 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie −51 620 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 350 217 $ Poids 4 % |
| 4 | 759, Route 139, Acton Vale 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie −42 274 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 260 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, place Boisvert, Acton Vale 2025-06-09 · 47 m · Vendu 310 000 $ (2 652 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −60 197 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 242 339 $ Poids 0 % |