830 Rue MORGAN · Acton Vale
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 84,3 m² · constr. 1974 · terrain 730,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 205 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785606084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
48028785606084100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 359 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 9 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 373 $ Poids 86 % |
| 3 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 507 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 440 902 $ Poids 73 % |
| 4 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 144 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 579 532 $ Poids 73 % |
| 5 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 185 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 378 307 $ Poids 72 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 579 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 992 $ Poids 71 % |
| 7 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 311 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 995 $ Poids 65 % |
| 8 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 490 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 358 152 $ Poids 62 % |
| 9 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 589 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 379 936 $ Poids 62 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 993 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 208 905 $ Poids 60 % |
| 11 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 239 249 $ Poids 59 % |
| 12 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 324 724 $ Poids 58 % |