790 Rue DUNKEN · Acton Vale
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 227 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785606820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
48028785606820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 81 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 389 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 263 381 $ Poids 81 % |
| 3 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 188 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 626 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 434 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 591 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 414 999 $ Poids 76 % |
| 6 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 357 122 $ Poids 74 % |
| 7 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 108 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 412 262 $ Poids 73 % |
| 8 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 659 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 511 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 477 559 $ Poids 65 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 836 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 880 $ Poids 61 % |
| 11 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 165 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 421 711 $ Poids 61 % |
| 12 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 227 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 228 $ Poids 60 % |