755 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
279 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 480 $/m² · 112,6 m² · constr. 1984 · terrain 668 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785614275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
48028785614275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, place Boisvert, Acton Vale 2025-06-09 · 88 m · Vendu 310 000 $ (2 652 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 309 234 $ Poids 64 % |
| 2 | 920, boulevard Méthot, Acton Vale 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 661 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 451 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 1425, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 367 $ · Ajust. superficie −43 656 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 510 030 $ Poids 20 % |
| 4 | 759, Route 139, Acton Vale 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 210 $ Poids 9 % |
| 5 | 1564-1566, rue Landry, Acton Vale 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 163 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 599 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 340 769 $ Poids 6 % |
| 6 | 1339-1341, Rue Ricard, Acton Vale 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 837 $/m²) 141 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 806 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 310 622 $ Poids 6 % |