645 Place BOISVERT · Acton Vale
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 98,1 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 243 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785615078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
48028785615078800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 122 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 290 403 $ Poids 99 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 594 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 454 504 $ Poids 83 % |
| 3 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 647 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 393 555 $ Poids 83 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 637 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 486 $ Poids 76 % |
| 5 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 208 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 453 $ Poids 75 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 592 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −11 315 $ | 460 984 $ Poids 74 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 407 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 389 935 $ Poids 73 % |
| 8 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 107 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 233 527 $ Poids 69 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 564 730 $ Poids 68 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 184 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 455 894 $ Poids 68 % |
| 11 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 175 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +925 $ | 195 310 $ Poids 68 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 726 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 683 $ Poids 66 % |