745 Place BOISVERT · Acton Vale
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 93,3 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 220 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785616071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
48028785616071900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 41 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 145 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 434 004 $ Poids 81 % |
| 3 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 179 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 289 $ Poids 81 % |
| 4 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 374 653 $ Poids 80 % |
| 5 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 100 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 406 177 $ Poids 74 % |
| 6 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 458 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 84 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 969 $ Poids 69 % |
| 8 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 200 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 186 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 851 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 746 $ Poids 63 % |
| 11 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 177 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 439 368 $ Poids 62 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 132 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 820 $ Poids 62 % |