725 Place BOISVERT · Acton Vale
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 105,2 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 227 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785616251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
48028785616251900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 135 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 297 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 192 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 469 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 424 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 401 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 666 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 305 $ Poids 81 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 626 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −15 841 $ | 471 760 $ Poids 79 % |
| 6 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 682 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 403 662 $ Poids 74 % |
| 7 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 629 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 465 566 $ Poids 73 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 759 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 457 $ Poids 71 % |
| 9 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 123 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 239 029 $ Poids 69 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 826 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 413 716 $ Poids 68 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 578 504 $ Poids 67 % |
| 12 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 251 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 288 190 $ Poids 67 % |