705 Place BOISVERT · Acton Vale
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 90,3 m² · constr. 1995 · terrain 650,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785616451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
48028785616451900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 126 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 277 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 197 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 437 $ Poids 81 % |
| 3 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 138 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 405 252 $ Poids 79 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 642 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 435 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 496 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 829 $ Poids 75 % |
| 6 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 376 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 47 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 432 023 $ Poids 72 % |
| 8 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 718 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 377 539 $ Poids 62 % |
| 9 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 212 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 440 770 $ Poids 62 % |
| 10 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 563 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 498 558 $ Poids 61 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 886 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 649 $ Poids 60 % |
| 12 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 182 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 060 $ Poids 59 % |