712 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 81,4 m² · constr. 2021 · terrain 323,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785625120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
48028785625120400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 576 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 293 $ Poids 84 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 241 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 387 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 531 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 76 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 69 % |
| 5 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 106 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 108 $ Poids 69 % |
| 6 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 175 $ Poids 61 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 808 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 405 858 $ Poids 60 % |
| 8 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 710 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 357 171 $ Poids 57 % |
| 9 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 602 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 424 993 $ Poids 50 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 585 $ Poids 46 % |
| 11 | 515, rue Morrier, Acton Vale 2026-08-17 · 667 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 387 443 $ Poids 45 % |
| 12 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 327 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 422 738 $ Poids 45 % |