762 Rue MOULIN · Acton Vale
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 99,7 m² · constr. 1940 · terrain 884 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 172 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785703082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
48028785703082700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 432 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 758 $ Poids 81 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 407 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 175 $ Poids 79 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 493 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 707 $ Poids 77 % |
| 4 | 720, rue D'Acton, Acton Vale 2026-08-31 · 845 m · Vendu 285 000 $ (2 870 $/m²) 99,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 074 $ Poids 73 % |
| 5 | 1227, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-08-31 · 894 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 713 $ Poids 70 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 897 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 366 137 $ Poids 68 % |
| 7 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 546 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 175 $ Poids 65 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 786 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 349 725 $ Poids 63 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 783 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 219 $ Poids 61 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 677 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 374 310 $ Poids 61 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 840 $ Poids 60 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 931 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 380 775 $ Poids 60 % |