1540 Rue JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 110 m² · constr. 1995 · terrain 2 129,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785716873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
48028785716873900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 182 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 368 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 27 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 536 937 $ Poids 74 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 325 $ Poids 71 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 906 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 582 $ Poids 66 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 843 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 191 795 $ Poids 64 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 942 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 467 856 $ Poids 61 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 478 326 $ Poids 60 % |
| 8 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 226 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 166 $ Poids 57 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 843 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 785 $ Poids 56 % |
| 10 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 541 083 $ Poids 55 % |
| 11 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 530 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 467 755 $ Poids 53 % |
| 12 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 314 m · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −51 585 $ | 509 951 $ Poids 53 % |