725 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 75,1 m² · constr. 1993 · terrain 434,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785719703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
48028785719703500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 173 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 323 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 777 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 302 347 $ Poids 68 % |
| 3 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 507 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 409 422 $ Poids 58 % |
| 4 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 346 148 $ Poids 57 % |
| 5 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 438 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 527 $ Poids 57 % |
| 6 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 167 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 306 458 $ Poids 52 % |
| 7 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 547 $ Poids 48 % |
| 8 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 163 850 $ Poids 48 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 284 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 316 201 $ Poids 45 % |
| 10 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 650 $ Poids 38 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 666 $ Poids 35 % |
| 12 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 251 765 $ Poids 33 % |