1645 Rue DARAGON · Acton Vale
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 88,5 m² · constr. 2021 · terrain 762,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 242 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785728432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
48028785728432200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 192 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 375 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 836 $ Poids 78 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 451 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 307 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 402 471 $ Poids 75 % |
| 6 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 288 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 388 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 141 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 170 $ Poids 69 % |
| 8 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 875 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 802 $ Poids 64 % |
| 9 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 677 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 383 $ Poids 60 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 436 463 $ Poids 55 % |
| 11 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 831 $ Poids 55 % |
| 12 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 584 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 439 847 $ Poids 54 % |