718 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 92,5 m² · constr. 1994 · terrain 550,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785729118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
48028785729118100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 229 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 707 $ Poids 96 % |
| 2 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 400 434 $ Poids 83 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 380 m · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 800 $ Poids 73 % |
| 5 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 346 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 350 957 $ Poids 69 % |
| 6 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 257 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 310 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 178 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 364 195 $ Poids 65 % |
| 8 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 138 $ Poids 62 % |
| 9 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 276 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 335 336 $ Poids 61 % |
| 10 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 653 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 187 $ Poids 60 % |
| 11 | 1 228, 5ième Avenue, Acton Vale 2026-08-28 · 812 m · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 336 470 $ Poids 59 % |
| 12 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 381 840 $ Poids 57 % |