538 Rue BOISE · Acton Vale
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 385 m² · constr. 2023 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 532 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785739758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
48028785739758100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 94 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 30 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +160 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 852 $ Poids 25 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 768 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 768 $ Poids 22 % |
| 3 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 183 m · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +98 836 $ · Ajust. âge +21 744 $ | 980 020 $ Poids 12 % |
| 4 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +125 735 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 930 708 $ Poids 10 % |
| 5 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +97 048 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 723 813 $ Poids 6 % |
| 6 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 980 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +117 556 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 748 903 $ Poids 5 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 724 651 $ Poids 3 % |
| 8 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 332 023 $ Poids 1 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 332 023 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 806 587 $ Poids 1 % |