583 Croissant CHEVANELLE · Acton Vale
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 216 m² · constr. 2014 · terrain 1 222,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785747580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
48028785747580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 526 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +12 859 $ | 473 448 $ Poids 75 % |
| 2 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 323 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 113 821 $ Poids 63 % |
| 3 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 301 m · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 813 813 $ Poids 57 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 90 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +69 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 023 $ Poids 47 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 441 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 681 302 $ Poids 40 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 905 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 539 247 $ Poids 35 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 076 $ Poids 18 % |
| 8 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 060 $ Poids 15 % |
| 9 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 590 $ Poids 10 % |
| 10 | 144, route 139, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 669 $ Poids 7 % |