765 Carré JEAN-PIERRE-BEAUDRY · Acton Vale
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 101,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 120,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 337 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785800871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
48028785800871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 258 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 364 874 $ Poids 89 % |
| 2 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 198 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 365 416 $ Poids 79 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 339 $ Poids 74 % |
| 4 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 843 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 451 122 $ Poids 71 % |
| 5 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 537 $ Poids 69 % |
| 6 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 882 $ Poids 69 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 036 $ Poids 65 % |
| 8 | 1785, rue Chenail, Acton Vale 2025-06-06 · 114 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 474 038 $ Poids 63 % |
| 9 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 278 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 335 301 $ Poids 57 % |
| 10 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 303 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 379 984 $ Poids 55 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 690 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +16 751 $ | 189 875 $ Poids 55 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 465 367 $ Poids 52 % |