507 Rue MEUNIER · Acton Vale
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 164,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 087,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 446 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785851851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
48028785851851100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 345 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 827 343 $ Poids 63 % |
| 2 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 725 $ Poids 59 % |
| 3 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 408 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −40 847 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 848 810 $ Poids 51 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 718 $ Poids 48 % |
| 5 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 153 m · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 613 $ Poids 44 % |
| 6 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 169 m · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 667 137 $ Poids 40 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 795 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 060 $ Poids 39 % |
| 8 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 104 $ Poids 39 % |
| 9 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 449 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 628 $ Poids 38 % |
| 10 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 353 m · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 523 $ Poids 37 % |
| 11 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 152 $ Poids 28 % |
| 12 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 337 832 $ Poids 26 % |