376 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
223 000 $
Autre · 3 431 $/m² · 65 m² · constr. 2006 · terrain 146 445,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 445,8 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 79 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795442215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
48028795442215500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 7 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 976 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 525 $ Poids 45 % |
| 2 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 401 258 $ Poids 31 % |
| 3 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 944 $ Poids 23 % |
| 4 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 356 178 $ Poids 21 % |
| 5 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +20 618 $ | 294 082 $ Poids 12 % |
| 6 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 762 $ Poids 9 % |
| 7 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 714 $ Poids 6 % |
| 8 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 533 $ Poids 6 % |
| 9 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 275 042 $ Poids 4 % |
| 10 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 174 $ Poids 1 % |