432 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 150,2 m² · constr. 1996 · terrain 5 527,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 527,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795675476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
48028795675476100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 898 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 929 $ Poids 69 % |
| 2 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 288 588 $ Poids 25 % |
| 3 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 810 $ Poids 22 % |
| 4 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 711 381 $ Poids 11 % |
| 5 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +14 011 $ | 184 901 $ Poids 11 % |
| 6 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +61 008 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 628 507 $ Poids 10 % |
| 7 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 580 482 $ Poids 9 % |
| 8 | 566, route 116, Acton Vale 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 535 $ Poids 9 % |
| 9 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +63 305 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 602 274 $ Poids 9 % |
| 10 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 185 $ Poids 8 % |
| 11 | 567, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 608 888 $ (3 980 $/m²) 153 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 108 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −60 889 $ | 655 535 $ Poids 7 % |
| 12 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 942 937 $ Poids 7 % |