451 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 141,1 m² · constr. 1880 · terrain 135 384,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 384,7 m²
Frontage
234,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 437 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795789434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
48028795789434700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 834 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 591 $ Poids 70 % |
| 2 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 524 m · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 151 055 $ Poids 54 % |
| 3 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 757 607 $ Poids 44 % |
| 4 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 241 $ Poids 26 % |
| 5 | 570, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (4 458 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 576 560 $ Poids 21 % |
| 6 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 573 162 $ Poids 20 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 369 $ Poids 18 % |
| 8 | 1745, rue Daragon, Acton Vale 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 705 $/m²) 140,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 879 $ Poids 18 % |
| 9 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −49 582 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 690 297 $ Poids 17 % |
| 10 | 512, rue du Boisé, Acton Vale 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (3 466 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 564 709 $ Poids 17 % |
| 11 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 491 $ Poids 11 % |
| 12 | 567, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 608 888 $ (3 980 $/m²) 153 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 108 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −60 889 $ | 637 428 $ Poids 11 % |