293-299 1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · terrain 10 233,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 233,4 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 166 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805324401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
48028805324401600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, 1er Rang, Acton Vale 2025-04-16 · 948 m · Vendu 840 000 $ (3 573 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 727 $ Poids 28 % |
| 2 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 25 % |
| 3 | 442, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 14 % |
| 4 | 491, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 11 % |
| 6 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 10 % |
| 7 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 10 % |
| 8 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 10 % |
| 9 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 9 % |
| 10 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 9 % |
| 12 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 8 % |