Rang CHUTE · Upton

Valeur estimée

527 300 $

Terrain · terrain 323,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 527 300 $

Rôle 600 $P10 242 000 $P90 717 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

323,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

600 $

100 %

Terrain 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +20.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

655158549100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

48038655158549100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

439 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

689 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

2 928

Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur

Position dans Upton

P75

Vaut plus que 75 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 800 $

202260 200 $+8 %

202357 600 $-4 %

202458 800 $+2 %

202560 600 $+3 %

2026439 700 $+626 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1275, Chemin Penelle, Upton

2026-07-02 · 728 m · Vendu 689 909 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

689 909 $

Poids 54 %

1352, Rang de la Chute, Upton

2024-05-07 · 324 m · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

266 796 $

Poids 16 %

1177, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton

2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 399 999 $

Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

480 697 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang CHUTE · Upton

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