1361 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 141,8 m² · constr. 1860 · terrain 1 988 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 283 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655260385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
48038655260385700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 64 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 155 m · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 814 m · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 181 $ Poids 26 % |
| 3 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 357 $ Poids 6 % |
| 4 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 209 $ Poids 4 % |
| 5 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 489 $ Poids 2 % |
| 6 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 393 $ Poids 1 % |
| 7 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 147 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 4.2 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 702 879 $ Poids 0 % |